上海辦公室裝修需要報建嗎

上海辦公室裝修設計公司根據上海住建委3號文件要求，是否需要報建主要由下面幾個條件決定：

1、裝修面積：

辦公室裝修面積300以上及裝修費用100萬以上，若改動消防，滿足其中一個條件都需要一網通通辦法人一證通辦理（常稱為住建委申報）。

2、300以下同時裝修費用100萬以下，可根據各區規定至街道進行小規模報建流程。

3、是否改動消防也是一個衡量標準，如果不改動消防為一般類裝修工程，可進行簡易報建流程，若改動消防則需要特殊類報備。

針對辦公室裝修面積300以上及裝修項目100萬以上，改動消防項目，上海辦公室裝修工程住建委報建手續辦理流程：
第一步、（申報）首先明確申報單位應為建設單位，而不是施工單位。建設單位可通過法人一證通來進行裝修報建，填寫相關裝修內容。
第二步、（審圖）提交具體施工場所的平面布置圖、電氣圖、消防改造圖（若不動消防設施，可以在備注中說明）
圖紙包含：1）設計說明；2）室內平面圖；3）吊頂圖；4）地面圖；5）電器圖；6）給排水圖；7）空調圖；8）防排煙圖；9）消防圖；10）消防系統圖

上海辦公室裝修報建審需準備材料
1、報批申請（建設單位蓋章）
2、施工安全措施（施工單位蓋章）
3、消防安全措施（施工單位蓋章）
4、用電、用火安全制度（施工單位蓋章）
5、施工組織方案（施工單位蓋章）
6、裝修改造方案（設計圖）2份（有資質的設計公司蓋章）
7、建筑內部裝修設計防火審核申報表2份（建設單位蓋章）
8、委托書（建設單位蓋章）
9、受托人身份證復印件
10、原建筑的消防驗收意見書
11、治安、消防安全責任書（甲方：業主乙方：施工單位蓋章）
12、設計組織方案2份（蓋設計單位章）
13、原建筑的原始圖復印件1套
14、室內裝修施工圖及消防圖紙等藍圖（蓋設計單位經年檢合格的圖紙報審專用章）

第三部、圖紙審通過后，需要提交施工許可證申請流程。拿到施工許可證就可以開工了。（從審圖至拿到施工許可證預計時間15-30天）
第四部、施工結束后，提交竣工申請同時準備如下驗收資料：
1、建設單位提出的驗收申請（加蓋公章）
2、建設單位填寫《建筑工程消防驗收申報表》（一式兩份）
3、建設工程中消防部門的建筑消防設計審核文件（復印件）
4、消防檢測機構的檢測報告（原件）
5、申報表上填寫的裝修材料（石膏板、地毯、電線等）需提供其檢測報告（復印件）

待各部門現場驗收后出具竣工驗收合格證。

第四、（關于時間）住建委報建時間預計25-35天