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                上海辦公室裝修需要報建嗎

                作者:上海辦公室裝修點擊:46 發布時間:2022-08-21

                上海辦公室裝修設計公司根據上海住建委3號文件要求,是否需要報建主要由下面幾個條件決定:


                1、裝修面積:


                辦公室裝修面積300以上及裝修費用100萬以上,若改動消防,滿足其中一個條件都需要一網通通辦法人一證通辦理(常稱為住建委申報)。


                2、300以下同時裝修費用100萬以下,可根據各區規定至街道進行小規模報建流程。


                3、是否改動消防也是一個衡量標準,如果不改動消防為一般類裝修工程,可進行簡易報建流程,若改動消防則需要特殊類報備。


                針對辦公室裝修面積300以上及裝修項目100萬以上,改動消防項目,上海辦公室裝修工程住建委報建手續辦理流程:
                第一步、(申報)首先明確申報單位應為建設單位,而不是施工單位。建設單位可通過法人一證通來進行裝修報建,填寫相關裝修內容。
                第二步、(審圖)提交具體施工場所的平面布置圖、電氣圖、消防改造圖(若不動消防設施,可以在備注中說明)
                圖紙包含:1)設計說明;2)室內平面圖;3)吊頂圖;4)地面圖;5)電器圖;6)給排水圖;7)空調圖;8)防排煙圖;9)消防圖;10)消防系統圖


                上海辦公室裝修報建審需準備材料
                1、報批申請(建設單位蓋章)
                2、施工安全措施(施工單位蓋章)
                3、消防安全措施(施工單位蓋章)
                4、用電、用火安全制度(施工單位蓋章)
                5、施工組織方案(施工單位蓋章)
                6、裝修改造方案(設計圖)2份(有資質的設計公司蓋章)
                7、建筑內部裝修設計防火審核申報表2份(建設單位蓋章)
                8、委托書(建設單位蓋章)
                9、受托人身份證復印件
                10、原建筑的消防驗收意見書
                11、治安、消防安全責任書(甲方:業主乙方:施工單位蓋章)
                12、設計組織方案2份(蓋設計單位章)
                13、原建筑的原始圖復印件1套
                14、室內裝修施工圖及消防圖紙等藍圖(蓋設計單位經年檢合格的圖紙報審專用章)


                第三部、圖紙審通過后,需要提交施工許可證申請流程。拿到施工許可證就可以開工了。(從審圖至拿到施工許可證預計時間15-30天)
                第四部、施工結束后,提交竣工申請同時準備如下驗收資料:
                1、建設單位提出的驗收申請(加蓋公章)
                2、建設單位填寫《建筑工程消防驗收申報表》(一式兩份)
                3、建設工程中消防部門的建筑消防設計審核文件(復印件)
                4、消防檢測機構的檢測報告(原件)
                5、申報表上填寫的裝修材料(石膏板、地毯、電線等)需提供其檢測報告(復印件)


                待各部門現場驗收后出具竣工驗收合格證。



                第四、(關于時間)住建委報建時間預計25-35天




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